Rakentamislupa

Rakentamislupa käsittää rakennusten lisäksi myös muita kuin arkikielessä rakennuksiksi miellettäviä kohteita.
Rakentamislupa tarvitaan, jos kohde on uusi

asuinrakennus
kooltaan vähintään 30 m2 tai 120 m3 oleva rakennus
kooltaan vähintään 50 m2 oleva katos
yleisörakennelma (voi käyttää vähintään yhtäaikaa 5 henkilöä, pidetään paikallaan yli 3 kk)
vähintää 30 metriä korkea masto tai piippu
vähintään 2 m2 suuruinen valaistu mainoslaite
energiakaivo
erityistä tomintaa varten rakennettava alue

rakentamislupa tarvitaan myös

rakennuksen laajentamiseen tai sen kerrosalaan laskettavan tilan lisäämiseen
rakennuksen rakentamiseen verrattavissa olevaan korjaus- ja muutostyöhön
rakennuksen tai sen osan käyttötarkoituksen muuttamiseen
rakennuksen vaippaan tai teknisiin järjestelmiin liittyviin korjaus- ja muutostöihin

Kunnan rakennusjärjestyksessä voi lisäksi olla määräyksiä rakentamisluvan tarpeellisuudesta tai siitä, että lupaa ei tarvita. Voit varmistaa luvan tarpeellisuuden rakennustarkastajalta.

Niissä kohteissa, joissa lupaa ei enää tarvita, tulee hankeeseen ryhtyvän vastata siitä, että asema- tai ranta-osayleiskaavaa ja muita rakentamisen säädöksiä noudatetaan.

Toimi näin

Hae rakentamislupaa sähköisen asiointipalvelun kautta.
Lupahakemuksessa tulee olla nimettynä vastuuhenkilöt, vähintään pääsuunnitelija ja rakennussuunnittelija.
Hakemukseen tulee liittää myös pääpiirrustukset ja kohdekohtaisesti mahdolliset muut selvitykset.
Lupahakemusta voi täydentää aina siihen asti kun päätös annetaan.

Jos et ole varma luvan tarpeesta, ole ensin yhteydessä rakennustarkastajaan.Rakentamislupaa haetaan kunnan rakennusvalvontaviranomaiselta, joka antaa asiassa myös neuvontaa.

Rakentamislupaa voi hakea rakennuspaikan haltija, joka voi olla omistaja, omistajan valtuuttama tai rakennuspaikkaa vuokra- tai muun sopimuksen perusteella hallitseva henkilö.

Rakentamislupahakemuksen vireille tulosta on pääsääntöisesti ilmoitettava naapureille. Naapurilla tarkoitetaan viereisen tai vastapäätä olevan kiinteistön tai muun alueen omistajaa ja haltijaa. Samanaikaisesti on asian vireilläolosta sopivalla tavalla tiedotettava myös rakennuspaikalla. Ilmoitus naapureille voidaan jättää tekemättä silloin, kun hanke on vähäinen tai hankkeen vaikutus ei ole naapurin kannalta olennaista. Naapurikuulemisen tarpeen arvioi rakennusvalvontaviranomainen.

Kenelle ja millä ehdoin

Lupa myönnetään, mikäli kaikki sen edellytykset täyttyvät. Mikäli hanke poikkeaa säännöksistä tai määräyksistä, se saattaa tarvita poikkeamisluvan ennen rakentamisluvan myöntämistä.

Jos elinkeinonharjoittaja on sijoittautunut johonkin toiseen Euroopan talousalueeseen kuuluvaan valtioon ja tarjoaa palveluitaan tilapäisesti Suomessa, toimintaan vaaditaan samat luvat kuin Suomeenkin sijoittautuneilta elinkeinonharjoittajilta.

Lupapäätökset kuulutetaan Haapajärven kaupungin verkkosivuilla.

Maksullisuustieto

Lupakäsittelystä peritään maksu Haapajärven ympäristölautakunnan hyväksymän rakennusvalvonnan maksuperusteiden mukaan.

Määräajat

Hae lupaa hyvissä ajoin ennen rakennushankkeen suunniteltua aloittamista. Huomioi, että lupapäätöksen valitusaika on 7 + 30 pv, jonka jälkeen lupa on vasta lainvoimanen, mikäli luvasta ei ole jätetty valitusta.

Voimassaoloaika

Rakentamislupa on voimassa viisi vuotta.

Tausta ja lainsäädäntö

Asuinrakennusten rakentamiseen sekä tietyt raja-arvot ylittävään muuhun rakentamiseen tarvitaan rakentamislupa tai muu viranomaisen hyväksyntä. Myös esimerkiksi rakennuksen laajennus sekä merkittävät korjaus- ja muutostyöt tai käyttötarkoituksen muutos edellyttävät rakentamislupaa. Asiasta säädetään rakentamislaissa. Kunta voi myös rakennusjärjestyksessään määritellä, milloin rakentamistoimenpiteisiin tarvitaan lupa.

Rakentamislaissa on säädetty rakentamisen luvanvaraisuuden ja luvan myöntämisen edellytysten lisäksi lupahakemusasiakirjoista ja rakennustyön suorittamisesta. Rakennustyölle täytyy nimetä muun muassa ammattitaitoinen pääsuunnittelija sekä päävastuullinen toteuttaja.

Toimipiste

Haapajärven kaupungintalo

Kirkkokatu 2
85800 HAAPAJÄRVI

Toimipiste

Kärsämäen toimipiste, ympäristöpalvelut

Liikekeskus Nelosforum
Pomojentie 1
86710 KÄRSÄMÄKI

Toimipiste

Reisjärven toimipiste, ympäristöpalvelut

Reisjärven kunnantalo
Reisjärventie 8
85900 REISJÄRVI

Puhelinnumerot

Lupasihteeri

Haapajärvi +358 444456154